Onze dienstverlening

Het adviseren bij zaken rond commercieel vastgoed is niet aan vaste kaders gebonden. Iedere situatie is uniek en kent zijn eigen dynamiek. De inbreng van de adviseur bestaat meestal uit meer dan één bijdrage. Het aanbod vanuit Top - Down Real Estate is breed. Hieronder een greep uit de werkzaamheden:

Analyseren mogelijkheden tot rendementsverbeteringen

Uw adviseur verzamelt en onderzoekt de benodigde informatie. Daarbij brengt hij de problematiek in kaart en bekijkt welke randvoorwaarden noodzakelijk zijn om tot verbetering van de rentabiliteit te komen. Daarop volgen aanbevelingen hoe een optimaal adequaat beheer wordt uitgevoerd. Hij rapporteert daarover in bijvoorbeeld:

• nuldocumenten;
• haalbaarheidsonderzoeken;
• analyse naar renovatiemogelijkheden.

Behalve door renovatie zijn er ook andere mogelijkheden om het rendement te verbeteren. Wij doen voor u ook:

• een DPO onderzoek;
• een bereikbaarheidsonderzoek;
• de analyse van commerciële trends;
• actief beleid voor het opheffen van leegstand.

Realisatie project tot rendementsverbetering

Naast het adviseren implementeert Top - Down Real Estate als project- of interimmanager de visies en beleidsplannen voor u.

Ondersteunen relocatiebeleid (in- en extern)

Als gevolg van renovatie is het soms nodig dat de bestaande huurders, al dan niet tijdelijk, naar een andere locatie gaan. Dit moet enerzijds zorgvuldig, en anderzijds snel gebeuren. Een soepele overgang is noodzakelijk. Hiervoor bieden we ondermeer de volgende diensten:

• regeling treffen rond een tijdelijke verhuizing;
• juridische toetsing van een tijdelijke huurovereenkomst;
• visie richten op een nieuw huurcontract;
• opstellen van een branchepatroon.

Communicatieplan opzetten

Bij projecten van enige omvang is de communicatie één van de meest essentiële activiteiten. Dit moet zorgvuldig gebeuren. Wij adviseren u hierin en organiseren de aanspreekpunten.